DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡Tu próximo emprendimiento comienza aquí!</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Con una superficie total de 58m², distribuidos en dos plantas, este moderno local comercial, te ofrece una oportunidad única para destacarte comercialmente.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- 58 m² Totales en dos plantas: 28,60 m² en planta baja y 28,80 m² en planta alta.</span></div><div style="line-height: 1.2;">- Pisos de porcelanato en tono marrón claro.</div><div style="line-height: 1.2;">- Baño completo de grandes dimensiones en planta baja.</div><div style="line-height: 1.2;">- Depósito de 10 m² en planta alta.</div><div style="line-height: 1.2;">- Frente vidriado con cerramiento de aluminio que aporta excelente visibilidad y luminosidad.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Su formato lo convierte en una opción ideal para rubro gastronómico u otros emprendimientos comerciales.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div style="line-height: 1.2;">- Situado sobre Av. Federico Lacroze, a solo 4 cuadras de Av. Cabildo, a metros de Av. Crámer y a una cuadra del Masterplan Playa Ferroviaria Colegiales, uno de los desarrollos más importantes de la zona.</div><div style="line-height: 1.2;">- Ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte público: Metrobús, estación Olleros (Subte D) a 400 metros y estación Colegiales (Ferrocarril Mitre) a menos de 100 metros.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">El entorno combina lo mejor de una zona residencial y comercial de alta categoría, rodeado de edificios modernos, locales, áreas de recreación, sanatorios, hospitales, escuelas y plazas. Todo dentro de un sector seguro de la ciudad, con proyectos cercanos que impulsarán aún más el auge comercial e inmobiliario del área.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Contactanos!</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">- Condiciones::</span> Contrato de 3 años con ajustes trimestral por IPC (índice de precios al consumidor).</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">- Requisitos:</span> Dos meses de depósito - Primer mes de alquiler por adelantado - Garantía de Capital Federal (No se acepta propiedades de inquilino) o seguro de caución de entidad reconocida - Demostración de ingresos/capacidad de pago demostrable - Certificación de firmas - Gastos de informes. <br><span style="font-weight: bold;"><br>Esta es tu oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación clave. ¡Contáctanos ahora para impulsar tu éxito comercial! </span><br><br><br></div><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Observaciones:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">(*) AVISO LEGAL: La información sobre características, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios es aproximada y fue proporcionada por el propietario, por lo que puede no ser exacta ni estar actualizada. Las medidas exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes son orientativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. Los muebles y accesorios exhibidos no forman parte de la oferta. Se recomienda al interesado realizar una visita y verificar la documentación antes de cualquier operación. </span></p><br> <br>
