<p> Moderno Local comercial a estrenar de 58m2 distribuidos en dos plantas (28,60m2 en PB + 28,80 en P. Alta). Posee pisos de porcelanato color marrón claro, baño en planta baja, área de depósito de 10m2 en planta alta y frente vidriado con cerramiento en aluminio que le aportan excelente luminosidad. Ideal para rubro gastronómico. <br><br>Situado sobre la Av. Federico Lacroze, a sólo 4 cuadras de la Av. Cabildo, a metros de la Av. Crámer y una cuadra del “Masterplan Playa Ferroviaria Colegiales”. Posee acceso inmediato a los principales medios de transporte público, entre los que se destaca el Metrobús y la estación Olleros de la línea D del subte a tan sólo 400 metros. A menos de 100 metros se encuentra la estación Colegiales perteneciente al ferrocarril Mitre. Forma parte de una zona residencial y comercial rodeado por un entorno de edificios de categoría, locales comerciales, áreas de recreación, sanatorios, hospitales, escuelas y plazas, en una zona segura de la ciudad y con proyectos cercanos que potenciarán el auge comercial e inmobiliario.</p><p> Ideal para inversionistas!!<br><br>Observaciones:</p><p> (*) Actualmente se encuentra alquilado por un plazo de tres años, dejando una rentabilidad aproximada de 6.5% anual.<br>(**) Las medidas y superficies consignadas en el presente anuncio son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. </p>