<p> Les presentamos una oportunidad única de inversión en el mercado inmobiliario de Buenos Aires. Se trata de un lote ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, sobre la calle Cabildo al 4223, con una medida de frente de 8,66m por 34,64m de fondo, con una superficie total de 300m2 y una edificabilidad permitida de corredor alto de hasta 11 pisos más planta baja y dos retiros, alcanzando una altura máxima de 38m. <br><br>Este terreno tiene una enorme potencialidad de construcción, con la posibilidad de desarrollar hasta 2769m2 (no incluye subsuelos ni balcones) y una plusvalía aproximada de USD 200.000. Además, es importante destacar que se encuentra en una zona residencial y comercial de alta demanda, rodeada de todo tipo de comercios y con múltiples medios de transporte. La incidencia del suelo en esta zona es baja en comparación con otros valores del área, lo que la convierte en una inversión rentable a largo plazo.</p><p> <br>Actualmente, se encuentra en alquilado con un contrato en el que resta un plazo locativo de 1 año y medio aproximadamente. <br><br>No pierdan la oportunidad de invertir en un terreno con un enorme potencial de construcción en una zona de alta demanda. Esperamos su contacto para más información. <br><br>Observaciones: <br>(*) El local se encuentra alquilado por un plazo locativo de 1 año y medio aproximadamente.</p><p>(**) Las imágenes, medidas, datos sobre la arquitectura y superficies consignadas en el presente anuncio son aproximadas y al solo efecto orientativo, ya que fueron brindados por el propietario. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad, estudios y de los comprobantes respaldatorios. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. <br>el propietario a la hora de su publicación. </p>