¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en un local comercial en una de las zonas más importantes y con mayor flujo peatonal de Buenos Aires! <br><br>Local comercial de 39 m2 ubicado en el núcleo del barrio de Belgrano, en pleno Cabildo y Juramento, con acceso inmediato a una gran diversidad de medios de transporte público, incluyendo la estación juramento de la línea D del subte. <br><br>Distribuido en 3 plantas (PB, entre piso y subsuelo), cuenta con un baño propio y espacio para cocina. Posee piso flotante de calidad en excelente estado, opción perfecta para cualquier tipo de negocio. <br><br>El local se encuentra dentro de la galería Los Andes, a metros del ingreso principal, lo que lo hace aún más atractivo para los compradores. Actualmente alquilado con una renta aproximada del 5% anual en dólares sobre el valor de venta, opción para aquellos inversores que buscan una oportunidad segura y rentable. <br><br>¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todas las posibilidades que este local tiene para ofrecer! <br><br>Observaciones: <br>(*) Dueño directo. Sin comisión inmobiliaria. <br>(**) Expensas ($50.000). <br>(***) Las medidas y superficies consignadas en el presente anuncio son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. <br>(****) Fecha de finalización de contrato de locación septiembre 2025.