<p> ¡Tu Nuevo departamento en Colegiales, ideal inversor! <br><br>Bienvenido a tu nuevo departamento en el límite entre los barrios de Colegiales y Belgrano. Este encantador monoambiente a estrenar con de 34m2 totales con cochera cubierta y balcón de 4m2 cubiertos, ofrece un estilo de vida moderno y confortable en una ubicación privilegiada de la ciudad, ideal para inversor. <br><br>• Características Destacadas: 30 m2 cubiertos, muy luminosos, con amplios placares y cocina moderna con barra desayunadora, mesada de Silestone, anafe de vitrocerámica y horno eléctrico. Además, cuenta con un baño completo con griferías y accesorios de primera marca.? <br><br>• Conexión con la Naturaleza: Disfruta de la tranquilidad y las vistas despejadas de la ciudad desde un balcón vidriado y equipado con deck, ideal para momentos de relax y entretenimiento.<br><br>• Edificio Moderno: Con una arquitectura moderna y elegante, este edificio de 9 pisos se destaca en el horizonte urbano. Dispone de un área de laundry, cámaras de seguridad, una amplia terraza para relajarte al aire libre. Cocheras en planta baja y subsuelo.? <br><br>• Ubicación Privilegiada: Situado sobre la Av. Federico Lacroze, a sólo 4 cuadras de la Av. Cabildo, a metros de la Av. Crámer y una cuadra del “Masterplan Playa Ferroviaria Colegiales”. Posee acceso inmediato a los principales medios de transporte público, entre los que se destaca el Metrobús y la estación Olleros de la línea D del subte a tan sólo 400 metros. A menos de 100 metros se encuentra la estación Colegiales perteneciente al ferrocarril Mitre. <br><br>Disfrutarás de la mejor combinación de comodidades urbanas y tranquilidad residencial. Cerca de una amplia variedad de servicios, comercios, restaurantes, parques y opciones de transporte público, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano.? <br><br>¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita. <br><br>Observaciones: <br></p><p>(*) Actualmente se encuentra alquilado por un plazo de 18 meses aprox., dejando una rentabilidad de 4% anual en dólares.<br>(**) Apto Profesional.<br>(***) Las medidas y superficies consignadas en el presente anuncio son aproximadas y al solo efecto orientativo, al igual que las imágenes que se aprecian en mismo. Los datos definitivos deberán ratificarse y surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios.<br> </p>